EHPAD : le privé commercial coûte 33,80 € de plus par jour que le public, à département égal

Nous avons comparé le prix d'hébergement de 5 793 EHPAD, département par département. Dans les 45 départements où la comparaison est solide, le privé commercial est partout plus cher que le public. L'écart moyen représente environ 1 030 € par mois pour une famille.

Le prix d'une chambre, selon qui gère l'EHPAD

Le prix comparé est le tarif d'hébergement d'une chambre simple, par jour, hors dépendance : ce que paie un résident qui ne bénéficie pas de l'aide sociale. Au niveau national, la moitié des EHPAD publics facturent moins de 67,30 € par jour, contre 102,00 € dans le privé commercial.

Un écart national peut tromper : si les EHPAD commerciaux s'installaient surtout là où tout est cher, ils paraîtraient plus chers sans l'être à prestation égale. D'où la comparaison département par département ci-dessous. Elle donne presque le même résultat : +33,80 € à département égal, contre +34,70 € entre les médianes nationales. La géographie n'explique donc presque rien de l'écart.

Département par département

Pour qu'une médiane ait un sens, un département n'entre dans le calcul que s'il compte au moins 10 EHPAD publics et 10 EHPAD privés commerciaux avec un tarif publié. C'est le cas de 45 départements sur 101. L'écart va de +16,97 € dans l'Aude à +60,00 € dans le Rhône. Écart médian : +30,58 €.

Prix médian par jour, chambre simple. Entre parenthèses : nombre d'EHPAD avec un tarif.

Le privé associatif, entre les deux

Les EHPAD associatifs, à but non lucratif, se placent entre le public et le commercial : prix médian national de 74,43 € par jour. À département égal, le privé commercial reste plus cher que l'associatif dans 39 départements sur 39, de 25,45 € par jour en moyenne.

Deux régimes de prix : tout l'écart vient des places non habilitées

Un EHPAD habilité à l'aide sociale à l'hébergement (ASH) publie deux prix. Pour ses places habilitées, le prix est fixé chaque année par le conseil départemental. Pour ses autres places, il pratique son prix « standard », libre dans le privé commercial. Les chiffres ci-dessus portent sur ce prix standard. Sur les seules places habilitées, le constat s'inverse presque :

• prix médian national des places habilitées : 66,04 € dans le public, 68,81 € dans l'associatif, 64,12 € dans le commercial ;
• dans les 18 départements qui comptent au moins 10 EHPAD de chaque type avec des places habilitées, l'écart commercial / public est de −1,91 € par jour en moyenne ; le commercial n'est plus cher que dans 5 d'entre eux ;
• dans un EHPAD commercial qui publie les deux prix, le prix standard dépasse le prix habilité dans 623 cas sur 697, de 38,50 € par jour en médiane ;
• dans le public, les deux prix sont identiques dans 1 744 EHPAD sur 2 434.

Autrement dit, à place habilitée, gérer un EHPAD en commercial ou en public ne change presque rien au prix. L'écart naît du prix libre des places non habilitées. La CNSA fait un constat proche à l'échelle nationale dans sa note du 1er avril 2026, « Prix des EHPAD en 2024 : un écart important entre les chambres habilitées à l'aide sociale et les autres ».

Pour une famille, la vraie question n'est donc pas seulement « public ou privé », mais « une place habilitée est-elle disponible ? ». Elle n'est pas réservée aux bénéficiaires de l'ASH, mais l'ASH ne peut être versée que sur une place habilitée, et elle est récupérable sur la succession : conditions et demande de l'ASH, récupération sur la succession.

Vue d'ensemble : combien de places pour combien de personnes âgées

Le prix ne dit pas tout : encore faut-il trouver une place. La France compte 588 076 places d'hébergement permanent dans 7 370 EHPAD, pour 7 686 082 personnes de 75 ans et plus, 4 323 233 de 80 ans et plus et 1 037 176 de 90 ans et plus au 1er janvier 2026.

Les écarts entre départements sont considérables : de 27,3 places pour 1 000 personnes de 75 ans et plus en Guadeloupe à 140,7 en Lozère. Paris compte 4,26 personnes de 90 ans et plus pour une place.

L'écart de prix entre commercial et public ne suit pourtant pas la rareté des places. Sur les 45 départements de la comparaison, sa corrélation avec le nombre de places pour 1 000 personnes de 75 ans et plus est de −0,18, et de −0,06 avec le poids du privé commercial : pas de lien net. Le prix commercial lui-même tend à être un peu plus élevé là où les places manquent (corrélation de −0,35), mais le lien reste faible.

Méthode et sources

• Prix : tarif d'hébergement en chambre simple, par jour, hors dépendance, tel que déclaré par chaque EHPAD à la CNSA (données « Prix des EHPAD », tarifs mis à jour entre le 02/01/2025 et le 30/01/2026). Seul le prix standard compte dans la comparaison principale ; les 284 EHPAD qui n'ont publié que leur prix habilité en sont exclus.
• Statut : public, privé associatif ou privé commercial, d'après la catégorie juridique du gestionnaire dans le répertoire FINESS (Agence du Numérique en Santé).
• Calcul : médiane des prix de chaque statut dans chaque département, puis écart entre médianes, puis moyenne des écarts sur les départements comptant au moins 10 EHPAD publics et 10 EHPAD privés commerciaux avec un tarif. La médiane évite qu'un établissement très cher ne tire tout le département.
• Places : places d'hébergement permanent installées, flux FINESS Activités (Agence du Numérique en Santé). Accueil de jour, hébergement temporaire et unités spécialisées non comptés. Notre total diffère de moins de 0,2 % de celui de l'enquête EHPA 2023 de la DREES.
• Population : Insee, estimations de population au 1er janvier, 2026 (résultats précoces). Source : Insee.

Limites

• Les prix sont ceux déclarés à la CNSA, pour la plupart en 2025. Un établissement peut avoir changé ses tarifs depuis.
• Le prix affiché n'est pas toujours le prix payé : prestations en option, chambres doubles, aides au logement ne sont pas prises en compte.
• Les données disent si un EHPAD a des places habilitées à l'aide sociale, pas combien. Un EHPAD commercial habilité peut n'en avoir que quelques-unes.
• 56 départements comptent trop peu d'EHPAD publics ou commerciaux pour une comparaison solide. Leurs médianes restent visibles, à titre indicatif.
• Les estimations de population 2026 de l'Insee sont des résultats précoces, qui seront révisés. Une corrélation ne prouve pas une cause.

Télécharger et réutiliser les données

Le tableau complet des 101 départements (prix par statut, prix habilités, places, population âgée) est disponible au format CSV : télécharger les données (CSV). Réutilisation libre sous Licence Ouverte 2.0, avec la mention « Source : Réussir une Succession, d'après CNSA, FINESS et Insee » et un lien vers cette page.

Journalistes, chercheurs : pour une question sur la méthode ou un chiffre de votre département, écrivez à contact@reussir-une-succession.fr.

Pour aller plus loin

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• EHPAD : qui paie, et ce que les héritiers doivent savoir
• Protéger son patrimoine avant l'entrée en EHPAD